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由立平:贷款买房需要什么手续 买房需要什么证件

2020-11-08 13:45数据分析 人已围观

简介在房屋买卖的时候很多朋友可能都有许多疑惑,特别是完全没有接触到这一块的朋友,但是如果想要让自己能够顺利完成整个购房流程,就应该先对自己可能会涉及到的事项都了解清楚...

由立平:贷款买房需要什么手续 买房需要什么证件

  在房屋买卖的时候很多朋友可能都有许多疑惑,特别是完全没有接触到这一块的朋友,但是如果想要让自己能够顺利完成整个购房流程,就应该先对自己可能会涉及到的事项都了解清楚,全款支付可能还好一点,如果是贷款购房的朋友们就要知道贷款买房需要什么手续?买房需要什么证件?

  贷款买房需要什么手续

  贷款买房所需要的手续是查询购房资格、选择房屋、交定金、签订购房合同、办理贷款手续,这些都做完之后就是房产的交接了,这些都是大家在贷款购房之前应该详细了解的。

  1、查询购房资格

  现如今想要买房,购房者先要了解一下自己是否拥有购房资格,全国众多一二线城市施行限购政策。一般而言,拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房,而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

  2、选择房屋

  购房者应该根据自身需求,筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素,确定最终的房源。

  3、交定金

  这个时候购房者要注意缴纳的是定金还是订金,其中定金是有

  4、签购房合同

  购房合同是买房和维权的重要凭证,因此在签订购房合同时,购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰,有没有垄断物管权。

  5、办贷款手续

  购房者在办理住房贷款时,要根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式,大部分购房者还是要通过贷款方式买房的,贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

  6、接房验收

  购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍,其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施,并开动暖气机、冷气机等设备,最后会将一份书面报告交给准业主。

  买房需要什么证件

  1、全款的买房的需要的证件:夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本单身:身份证、户口本、单身证明;如果一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以代办,就等着拿产权证。

  2、贷款买房需要的证件:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。

  3、如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水,单身:单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

  4、如果是新房独自去银行面签(带上述资料,具体资料销售会告知)。如果是二手房,和卖方一同去银行面签。

  以上就是小编给大家讲到的贷款买房需要什么手续?买房需要什么证件的相关内容了,贷款买房的手续比较多,所需要的资料大家也要提前准备好,做好一切准备工作之后,相信大家再去办理就会非常顺利,对待购房这件事情,各位购房者朋友们还是应该尽心一点哦。


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