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梁晶晶为什么要征收房产税

2020-11-23 05:15分析 人已围观

简介如今全国房地产市场动荡不安,许多地方相继传来降价的消息,有些地方甚至传出征收房产税是为了调控楼市。近日,国家发改委和财政部受国务院委托向全国人大常委会报告时表示,...

梁晶晶为什么要征收房产税

  如今全国房地产市场动荡不安,许多地方相继传来降价的消息,有些地方甚至传出征收房产税是为了调控楼市。近日,国家发改委和财政部受国务院委托向全国人大常委会报告时表示,10月底个人住房房产税改革试点范围将扩大,此消息一出“一片哗然”。对于房产税开征最新消息有哪些,下面小编就为大家总结。

  一、什么是房产税

  房产税是国家制定的一项经济政策,房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或者租金收入为依据,想房屋产权所有人征收的一种财产税。最早的房产税是1986年10月1日实施的,但是随着社会经济的不断发展,旧版的房产税已经与现实出现偏差,因此房产税改革试点也就应运而生。2011年1月底,根据国务院部署,上海、重庆推出了房产税试点改革。

  两地采取了不同的试点模式:上海主要以“超出面积”[本市居民人均住房建筑面积超出60平米(含)]为标准,而重庆主要以“超出价格”(超出上两年商品住房相关均价2倍及以上)为标准,进行征税。两地的主要征收范围稍有区别:上海完全着力于增量市场;而重庆既包括增量市场,还包括存量市场。

  二、房产税开征是真的吗

  房产税在上海、重庆两地试点后争议和猜测就从未间断,在今年的两会上,多位全国人大代表和政协委员都谈到了房产税,对于征收房产税业内人士的观点也各有不同。由全国人大制定的房产税法要对该法的基本原则、税率征收的范围、征收的办法、指定的使用用途等,做出一个基本的规定,为地方的房产税的征收提供一个指导性的法条。这是房产税立法的“顶层设计”。但具体的实施细则,比如具体税率的约定,评估的方法方式和税收的使用方向等,这些权力可以交给各地的地方人大,因地制宜来制定。

  三、房产价值的评估方式

  房产价值评估很重要,房产税在征收时是按照征收的原则进行的,决定房产价格的一般是位置和建筑面积决定的。而在具体税率的制定上,比如是采用累进税率还是定额税率,如何分档,对低收入或失业者的减免等,都需要进一步研究论证。

  房屋价值的评估由负责征收的税务部门进行不合适,应该有第三方的评估机构。在美国,一般评估结果公布后,要留下几个月的时间供房主申诉,若有异议,梁晶晶是有独立于评估机构和征税部门的第三方来进行裁决的,且建立了回避机制和保证金制度等。中国的第三方的评估机制发展还未形成,还需要多年的市场培养过程才会出现。

  四、为什么要征收房产税

  1、调节收入和财富分配的重要手段

  自改革开放以来,我国经济飞速发展,人们的生活水平也有课很大程度的提高,但这相应的也拉大了分配差距,征收房产税能有利于调节收入分配、缩小贫富差距。

  2、引导居民合理住房消费

  我国的现状是人口多,土地资源贫瘠,征收房产税能够合理的引导居民进行住房消费,一定程度上能够节约土地资源。

  3、促进土地集约利用

  征收房产税能够控制盲目购房,是住房资源的价值发挥到最大。征收房产税是通过增加住房成本,而起到土地集约利用的效果。

  以上便是小编为大家整理的相关知识,相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解,如果您还遇到什么较为复杂的法律问题,欢迎登陆华律网进行律师在线咨询。


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Tags: 征收  房产  税率  住房  评估 

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