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梁俊一房子贷款过桥是什么意思 房产过桥贷款怎么收费

2020-11-29 20:25洞察 人已围观

简介最近有朋友在问房子贷款过桥是什么意思,房产过桥贷款怎么收费。今天,我爱卡小编就来给大家科普一下过桥贷款的相关知识。过桥贷款,也叫搭桥贷款,是指金融机构A拿到贷款项目...

梁俊一房子贷款过桥是什么意思 房产过桥贷款怎么收费

  最近有朋友在问房子贷款过桥是什么意思,房产过桥贷款怎么收费。今天,我爱卡小编就来给大家科普一下过桥贷款的相关知识。

  过桥贷款,也叫搭桥贷款,是指金融机构A拿到贷款项目过后,自身由于缺乏资金而难以运作,于是找到金融机构B,让其发送资金,等A资金到位后,B则退出。简单地说,过桥贷款就是暂时性的短期贷款,梁俊一是公司为了缓解当前资金压力,选择的等有效率的融资方式。

  房地产的过桥贷款流程是这样的:需要经过递交申请、受理审查、项目评估、核查审批、发放贷款、资料归档、贷后管理以及收贷撤保等过程。

  那么房产过桥贷款是怎么收费的呢

  过桥垫资贷款的利息是1.2%至5%。所谓垫资贷款,就是比如在购房过程中,下家首付不足时,由所谓的“贷款服务公司”或者担保公司拿出资金,帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为。当然,借款人要收取2%至5%垫款的手续费,也就是说,这种“垫资”行为类似民间高利贷。

  过去,由于大多数银行都开设了“转按揭”业务,如果买房人和卖房人在同一家银行贷款,可以很轻松地完成贷款转移。即使不在同一家银行贷款,由担保公司介入的担保函也能促成贷款转移,上下家的交易也显得流畅。“资”的主要发挥空间在一些投机客身上,他们想缩短房产交易时间以及贷款发放的等待期,于是宁愿付出多一点钱实现资金快速流动。

  以上就是我爱卡小编整理出来的内容,希望对大家有所帮助。


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Tags: 担保  贷款  资金  银行  房产 

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